Skip to Content

Обзор рынка земельных участков за 2014 год

Дата: 
19.05.2014

Тревожные ожидания и нестабильность финансового рынка вынудили многих продавцов земельных участков снижать цены на объекты недвижимости, тем самым активизировав рынок земельных участков.

Весной этого года в позиционировании скачок цен замечен не был, но шаг торгов составил от 10 до 20% от стоимости земельных участков.

Наибольшим спросом весной этого года пользуются земельные участки для строительства жилых домов эконом-класса.

По направлению от поселка Юбилейный в направлении Усть-Курдюма весной можно было приобрести участок за 300-350 тысяч рублей. В настоящее время достойное предложение начинается от 500-600 тысяч рублей за участок площадью 10-12 соток.

На наш взгляд, оптимальным земельным участком в номинации «цена — качество» является участок, площадью 10 соток, в районе поселка Зональный за 650 тысяч рублей (участок ровный, прямоугольной формы в застроенной части поселка, на улице газ, вода, свет).

Напротив гипермакета «Лента» располагается большой участок рядом с дорогой для строительства таунхауса, который можно приобрести за 1,5 млн рублей.

В настоящее время поселок Юбилейный и СХИ связаны дорогой через перинатальный центр и любой желающий может приобрести участок на улице Пархоменко всего за 400 тысяч рублей.

По дороге от п. Юбилейный в п. Солнечный земельные участки продаются как с назначением "садоводство", так и для индивидуального жилого строительства. Участки расположены в одной территориальной зоне, большинство участков для садоводства находятся в собственности, для целей ИЖС — в аренде.

Земельный участок Монахов прудВ районе реки Гуселка наиболее интересен участок площадью 12 соток стоимостью 300 тысяч рублей в собственности с прекрасным видом на Монашеский пруд. На участок подведена вода, есть свет, проектируется газопровод. Южный склон в 30 градусов позволяет реализовать самые интересные решения по дизайну участка.

В той же местности продаются и ровные участки, примерно до 400 тысяч рублей за 10 соток, для любителей традиционного строительства.

Не остаются без внимания покупателей и участки, примыкающие к Кумысной поляне.

Земельный участок на Кумысной полянеПри въезде на Кумысную поляну со стороны Заводского района г. Саратова можно приобрести земельный участок по цене от 400 до 600 тысяч рублей (например, земельный участок, площадью 12 соток, ровный, прямоугольной формы, по границе участка проходит газ и электричество).

Сопредельные с лесом участки для индивидуального жилищного строительства можно приобрести по цене от 350 тысяч рублей в Поливановке в Ленинском районе г. Саратова. В качестве примера - земельный участок, площадью 14 соток, — 400 тысяч рублей, расположенный на 1-й Ключевом проезде.

Земельный участок Лесная республикаНаибольший интерес для покупателей может представлять земельный участок на улице Лесная республика, площадью 11 соток (садоводство, аренда), все коммуникации, рядом детский лагерь, санаторий. Возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка. В 100 метрах от участка — родник. Коттеджную застройку отделяет от города поселок таунхаусов "Диаманд", и микрорайон многоэтажных жилых домов "Лесная республика".

Разумеется, рынок земельных участок представлен и нескромно дорогими земельными участками. При желании клиент может выбрать земельный участок в коттеджном поселке "Октябрьское ущелье" по цене за 18 соток — 14 млн. рублей. Рядом с участком проходит газ, свет, вода, центральная канализация. В поселке функционирует спортивная детская площадка, теннисный корт, строятся велосипедные дорожки, охрана. В поселке "Октябрьское ущелье" есть и другие земельные участки, в том числе и для строительства таунхаусов.

Желающие жить на Волге также имеют право выбора. Коттедж в поселке Чардым с земельным участком 20 соток всего за 4 800 000 рублей — газ , свет, вода подведены к дому, в шаговой доступности стоянка для катеров, до дома доведена асфальтированная дорога.

Земельный участок на берегу Волги БерезнякиЛюбители тишины, рыбалки, охоты и свежего воздуха могут приобрести на берегу Волги земельный участок (часть земельного участка) близ села Воскресенское - и никогда об этом не пожалеете. Общий участок 13,5 гектар, на участке родник, свет. Рядом газ, напротив - знаменитое охотничье хозяйство "Динамовские угодья", через Волгу - город Маркс. В устье реки Терешка - хвойные грибные леса. Прекрасная рыбалка и чистый воздух гарантирует высокое качество жизни и достойный отдых на данном земельном участке.

e-mail: 463570@list.ru                    Телефон в Саратове: 46-35-70, +7-927-226-35-70, +7-903-385-45-54