Skip to Content

Обращение Комитета риэлторов Саратовской области

Дата: 
05.04.2017

Уважаемые коллеги!

Долгие годы многие из нас ожидая правового регулирования риэлторской деятельности перекладывали ответственность за будущее рынка риэлторских услуг на случайные обстоятельства и не оправдавшиеся ожидания.

За это время существенная информационная часть рынка недвижимости перешла фактически под контроль досок объявлений, где зачастую некоторыми просто перепечатывают объявления, ранее размещённые самими собственниками, и выставляют несуществующие объекты с привлекательными ценами и описанием, либо публикуют непроверенные данные об объектах, полученные просто со слов клиентов и не подтверждённые ничем.

Все это приводит к уменьшению и без того невысокого имиджа профессии риэлтора, возникновению недоверия и конфликтов между нами, а теперь ещё приходу на информационный рынок кредитных и иных учреждений.

Мы предлагаем объединиться с помощью создания единой профессиональной базы данных, в рамках которой каждый может реализовать свои варианты.

Комитет разработал понятные и простые правила, в соответствии с которыми риэлторское сообщество будет искать себе партнеров среди информационных порталов. Участие в проекте доступно для всех профессиональных риэлторов вне зависимости от профессиональных организаций, в которых они состоят.

После вашей поддержки проекта, просим сообщить общее количество объектов в продаже (в том числе объекты на договоре с оплатой комиссии от продавца). Далее мы обратимся к владельцам порталов от нас всех и наша общая база будет сильным аргументом в переговорах по получению льготных и приоритетных условий размещения. В результате будет разработан список дружественных  порталов, в отношении которых будет проводиться единая корпоративная политика риэлторсокго сообщества.

До общего собрания нам очень нужен Ваш голос "ЗА".

Для этого достаточно сообщить любому из членов Комитета:
Гаврилюк Лидия Сергеевна ООО «РИАР-ХОЛДИНГ»
Гольдштейн Станислав Александрович Агентство «Региональное Жилищное Агентство»
ИП Ваняшина Анна Михайловна
ИП Серебряков В.М
Пегов Андрей Петрович ООО «Агентство «Алмаз-А»
Рябая Татьяна Алексеевна ООО «Волгарь»
Смоляков Виталий Валерьявич ООО «Бюро недвижимости Смолякофф»
Сидорович Эдуард Евгеньевич Агентство «Гамма-Риэлт»
Яковлева Светлана Викторовна ООО «Миргород»

ПРАВИЛА ИНФОРМАЦИОННОГО СОТРУДНИЧЕСТВА
С ДРУЖЕСТВЕННЫМИ ПОРТАЛАМИ

1. Правила размещения от профессиональных участников РН:

  • в рамках договора безвозмездного размещения информации владелец портала обязан принимать информацию от агентств недвижимости (далее «абонент») через фид (xml) в соответствии с оговоренными полями (желательно использовать распространенный универсальный формат – например, Яндекс);

  • абонент обязан предоставить ИНН для идентификации субъекта (только ИП или ЮЛ);

  • информация по объекту обязана быть заполнена максимально полно, достоверна, актуальна (максимальный срок экспозиции без внесения изменений в карточку 30 дней),  содержать фото объекта;

2.Правила организации работы поисковой системы

  •  выбор объекта в поисковике осуществляется по следующим критериями:

а) объекты, содержащие информацию о проведении правового исследования как объекта прав, так и субъекта,
б) объекты, выставленные на условиях раздела комиссии от продавца (МЛС)
в) объекты, отмеченные специальным символом (договор на оказание услуг с продавцом объекта),
г) прочие объекты, выбранные по критериям актуальности
д) исключается платное поднятие объектов в выборке

3.Период сотрудничества

  • договор со множеством лиц на условиях безвозмездного размещения информации заключается сроком на 5 лет;

  • в течение четырех месяцев после заключения вышеуказанного договора владелец портала обязан заключать аналогичные договоры с другими юридическими лицами (ИП) сроком на 1 год;

  • дальнейшая финансовая политика владельца портала по отношению к остальным участникам РН не контролируется договором со множеством лиц;

  • свои права и обязанности по договору со множеством лиц абонент может передать иному юридическому лицу (ИП) по договору уступки права требования;

4. Общая рекламная политика

  • в карточке объекта исключена реклама, разделяющая объявление на несколько блоков — объявление должно восприниматься как целостная информация.

5. Политика в отношении физических лиц

  • физические лица, не зарегистрированные в качестве ИП, не могут представлять информацию в сформированную базу данных на возмездной и безвозмездной основе.

6. Ответственность владельца домена за исполнение договорных обязательств

  • Владелец размещает подробные правила предоставления информации с образцом заполнения обязательных полей

  • Владелец предусматривает в карточке объекта кнопку «пожаловаться» за нарушение опубликованных им правил;

  • Жалоба передается в созданный на основе договора со множеством лиц комитет из трех человек (ответственному секретарю комитета);

  • В качестве санкций за нарушение правил может применяться временная блокировка контента абонента на разумный срок, достаточный для исправления замечаний.

Примечания: правила, прямая ссылка на которые обязательно размещается на главной странице, должны содержать подробную инструкцию по передаче объектов на портал, в т.ч. по заполнению полей, а также обязанность представлять необходимую информацию по требованию комитета в соответствии с законом «О рекламе».

Предоставление дублей не приветствуется в отношении того, кто дал информацию позднее.