Skip to Content

Разработка правил единой базы Саратовской области

Дата: 
30.04.2016

 

Уважаемые пользователи системы Центр!

Работа в системе Центр осуществляется на основании правил, установленных собственником системы - ООО «ИС Центр» и решениями комитета Саратовской мультилистинговой системы, которые могут устанавливать собственное понимание данных правил в зависимости от уровня развития рынка недвижимости региона.

Система Центр (система партнерских продаж) создавалась на основе наработок мультилистингового сервиса риэлторов Северной Америки.

Основная цель системы Центр - стимулировать партнерские продажи, противопоставляя собственный профессиональный сервис воздействию на рынке недвижимости частных маклеров, информационных порталов и различных риэлторских структур (франшиз), живущих по своим агрессивным правилам.

Открывая в 2011 году систему совместных продаж в Саратове, собственник системы был уведомлен, что база данных недвижимости содержит повторы как в базах агентств, так и в единой базе объектов.

Риэлторское сообщество приняло на себя обязательства переходить на эксклюзивную работу по объектам.

Несколько лет назад комитет СМЛС своим решением допустил возможность существования дублей в единой базе, не установив при этом квоты - количество дублей к общему количеству выставленных объектов.

Программа автоматически может определять повторяющиеся объекты только при заполнении поля кадастровый номер в карточке объекта.

Правовая неопределенность в этом вопросе привела к злоупотреблениям как при формировании рынка недвижимости, так и при позиционировании нашей единой базы данных поисковыми системами.

Рассматривая жалобу АН "Рост-Риелт" на ООО "Эволюшн", комитет СМЛС принял решение рекомендовать собственнику ИС Центр приостановить выгрузку объектов ООО "Эволюшн" на другие информационные ресурсы до окончательного решения путем голосования.

Однако, перед голосованием мы должны определиться со следующими вопросами:

1. Какая может быть установлена допустимая квота задвоенных вариантов (повторов) для каждого АН при работе в системе Центр (в процентах от общего количества объектов в системе Центр)?

- в собственной базе объектов

- в единой базе данных по отношению к другим агентствам недвижимости 

При этом объект, предположительно являющийся повтором, обязан содержать рекламацию от агента с пояснениями, какой объект повторяется (с указанием номера агентства и номера карточки объекта).

2. Что является повтором объявления?

- объект выставленный позднее

- объект с неполным заполнением карточки объекта

- Ваш вариант_________________________________

  

От лица комитета СМЛС
А.П. Пегов