Skip to Content

Земельный участок в Октябрьском ущелье

Дата: 
21.02.2016

2015 год считаю годом спада цен на земельные участки. Покупатели могут не обращать внимания на цены позиционирования - они ничего общего с реалиями не имеют.

Конечно проходят сделки и по прежним ценам, но покупки совершаются замотивированными людьми ( в основном соседями).

Земельный участок под производство в Ленинском районе СаратоваВ среднем, по моим наблюдениям, цены упали в два раза в черте города Саратова, а в области - еще больше. Гектар земли, находящейся в собственности, под коммерцию можно купить за 10-15 миллионов рублей, под производство в Ленинском районе (находится в аренде ) 3-5 миллионов рублей.

Земельный участок для индивидуального жилого строительства с отличным видом (Поливановка, Ключевой проезд), находящийся в аренде, за 250 тысяч ВСЕГО. Поселок Юбилейный (ул. Дудаковская, в аренде под садоводство) - 400 тысяч рублей.

Земельный участок Монахов пруд Юбилейный поселок СаратоваЗемельный участок Монашеский пруд за пос. Юбилейный, в собственности, - 300 тысяч рублей за 12 соток!

Покупатель недвижимости может легко посчитать, что ему выгодней в долгосрочной перспективе — купить квартиру в Саратове или построить дом в черте города. Есть много «ЗА» и «ПРОТИВ», но качество жизни в доме, по моему мнению, лучше.

Хотел бы отдельно выделить земельный участок в Октябрьском ущелье. Поселок сформирован улицами Зеленая Долина, Светлая, Соловьиная, Серебренный ручей. Микрорайон изолирован от города и соединяется с Кумысной поляной воздушной протокой, имеет собственную управляющую компанию, которая чистит снег и убирает мусор, причем регулярно.

Жители поселка имеют все центральные коммуникации, включая центральную канализацию. Кроме того, в поселке есть стадион, теннисный корт, две детские площадки, а так же место для выгула собак. Въезд с ул. Новоузенской охраняемый, с ул. Шелковичной пультовые ворота.

Поселок располагается на бывшем игуменском саду и практически весь застроен.

Уличное освещение и видеонаблюдение обеспечивает безопасность проживания жителей Октябрьского ущелья. С западной стороны к поселку примыкает гостиничный комплекс «Октябрьский» (в народе известен как дом губернатора, а людям более старшего поколения как «Шибаевская дача»), затем особняк бывшего губернатора, изъятый у его гражданской супруги, и далее - кардиологический санаторий.

Земельный участок в Октябрьском ущельеПродаваемый участок имеет собственный выход на ул. Шелковичную, общая площадь 10 соток, полностью благоустроен.

Стоимость 4 850 000 рублей. Цена полностью соответствует потребительским качествам земельного участка.

Более подробная информация об участке здесь.

В Октябрьском ущелье есть еще несколько вариантов как домовладения так и земли, но этот объект недвижимости в номинации «цена-качество» - лучший.

А. Пегов

По всем вопросам обращаться по телефону: 46-35-70, +7-927-226-35-70 Дмитрий