Skip to Content

Анализ рынка недвижимости Саратова

Дата: 
19.10.2015

По итогам 3 квартала 2015 года снижение цен в на квартиры Саратова (вторичный рынок) с начала года составило 3,36%. На первичном рынке рост цен на квартиры с начала года составил 2,49%.

Изменение цен на вторичном рынке за последние 12 месяцев (с октября 2014 года по сентябрь 2015 года) практически отсутствует (рост 0,29%). На первичном рынке с учетом повышенного спроса на новостройки в декабре 2014 года из-за резкого изменения курса валют, рост цен за последние 12 месяцев (с октября 2014 года по сентябрь 2015 года) составил 3,35%.

За сентябрь 2015 года (по отношению к августу 2015 года) снижение на вторичном рынке составило 1,06%. На новостройки за аналогичный период стоимость выросла на 0,99%.

Снижение стоимости квартир в долларовом эквиваленте составило 14,83% на вторичном рынке, 8,90% на первичном рынке.

Снижение цен по курсу евро намного меньше долларовых – 7,58% на вторичном рынке, 1,65% на первичном рынке. 

Цена предложения одного квадратного метра квартир на вторичном рынке г. Саратова на 30 сентября 2015 года составляет 47059 рублей, что соответствует ценам, зафиксированным 30 апреля 2008 года и 31 октября 2014 года.

Цена предложения одного квадратного метра квартир на вторичном рынке г. Саратова на 30 сентября 2015 года в долларовом эквиваленте составляет 710 долларов (курс ММВБ 66,2367 руб. за 1 доллар). Данная цена предложения является самой минимальной с января 2007 года.

Цена предложения одного квадратного метра квартир на вторичном рынке г. Саратова на 30 сентября 2015 года в евро составляет 631 (курс ММВБ 74,5825 руб. за 1 евро). За историю исследования рынка недвижимости Саратова с января 2007 года похожая цена предложения была лишь однажды — в январе 2015 года (629 евро).

Цена предложения одного квадратного метра квартир на первичном рынке г. Саратова на 30 сентября 2015 года составляет 34024 рублей.

Аналитики рынка недвижимости прогнозировали рынку недвижимости на 2015 год снижение, связанное с удорожанием ипотеки и снижением доходов населения. В части вторичного рынка недвижимости данный прогноз оправдался, что подтверждает проведенный выше анализ. В отношении первичного рынка зафиксирован незначительный рост цен (2,49%), который сформировался в январе-апреле 2015 года, но с мая 2015 года ежемесячно корректируется снижением цен. 

 

Информация подготовлена Региональным представительством ИС "Центр" в Саратовской области