Skip to Content

Наследование. Что делать, если вы оказались наследником недвижимости?

Дата: 
25.03.2015

Существует два способа наследования: по закону и по завещанию.

Если завещание не составлено, наследники вступают в наследство по закону. Существует очередность претендентов на наследство среди родственников:

• первая очередь - супруг, дети, родители;
• вторая очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
• третья очередь - дяди и тети;
• четвертая очередь - прадедушки и прабабушки;
• пятая очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
• шестая очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
• седьмая очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
• восьмая очередь – это нетрудоспособные иждивенцы.

Всего очередей – восемь. Наследники одной очереди получают наследство в равных долях, при этом наследники каждой последующей очереди получают право на наследство только в том случае, если не объявились наследники предшествующих очередей.

Важно: если наследник первой очереди умер до открытия наследства, то его право наследования переходит к его наследникам. Например, если умер отец двух сыновей, при этом один из его сыновей тоже умер, тогда дети этого сына могут претендовать на долю своего отца в наследстве деда.

Но это еще не все возможные наследники. Если на иждивении умершего в течение года до его смерти находились и проживали с ним нетрудоспособные лица, даже не входящие в круг родственников, то они тоже рассматриваются законом как наследники умершего.

Важно во всем разобраться и определить круг всех претендентов на наследство. Даже если все они и не подали заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение полугода после смерти владельца недвижимости, всегда есть риск их появления позже, что обычно заканчивается длинными судебными тяжбами.

Если написано завещание, то право наследования имеют любые граждане, упомянутые в завещании. При этом имущество делится между ними в указанном порядке. Ноэто произойдет лишь в том случае, если нет наследников, имеющих обязательную долю - несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители или любое лицо, находящееся на иждивении умершего не менее года до дня его смерти.

Таким образом, гражданин может завещать любое принадлежщее ему имущество любому лицу, но не всегда это завещание можно исполнить. Также завещание можно оспорить, если оно выполнено с нарушением закона или ошибками.

Частой ошибкой в завещании является перечень объектов наследования. Завещать можно только свое имущество, и если имущество приобретено в браке, но оформлено на одного из супругов, то наследуется только половина этого имущества, если брачным договором не определен другой порядок.

Еслиу наследников на руках нет оригинала завещания, но родственники знают, что завещание составлено и у какого нотариуса, то со своим паспортом и свидетельством о смерти родственника можно обратиться к этому нотариусу и получить дубликат. На нем нотариус поставит отметку, что завещание не изменялось и не отменялось.

Для того, чтобы вступить в права наследования, нужно в течение 6 месяцев подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела у нотариуса, обслуживающего дом, где был зарегистрирован наследодатель.

Наследнику нужно предоставить нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная (например, в наследство вступает племянник), тогда документами нужно показать всю цепочку родства - со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследователем и наследником, завещание, если таковое имеется.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. Если не все законные наследники явились за наследством, нотариус исчисляет их долю, и выдает свидетельства с учетом этого члена семьи.

Если наследники живут в другом городе, можно открыть наследственное дело через доверенное лицо, не приезжая к нотариусу лично. Также можно действовать через нотариуса своего города: прийти к нотариусу по своему месту жительства, сдать ему документы, а уже он отправит их к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Если наследник на момент смерти родственника был зарегистрирован и проживал с умершим по одному адресу, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается уже принявшим наследство, и 6-ти месячный срок принятия наследства на него не распространяется. Не важно также, о каком имуществе идет речь.

Если наследник не проживал со своим умершим родственником и пропустил 6-ти месячный срок вступления в наследство, то ему нужно обращаться в суд и доказывать, что какие-то весомые обстоятельства не позволили ему обратиться за наследством вовремя. И если эти аргументы принимаются судом, то впереди может быть не один судебный процесс по переделу долей наследства (если другие наследники не хотят выделить долю новому наследнику добровольно).

Существует госпошлина за наследство, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две - 0,3 для наследников первой очереди и 0,6% - для всех остальных.

Также подлежат оплате услуги нотариуса – их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства, и оплачивается подготовка каждого свидетельства собственности. Все эти суммы рассчитывает нотариус.

Получив свидетельства у нотариуса, наследник должен сам зарегистрировать их в Управлении Росреестра. Затем ему выдается свидетельство о праве собственности государственного образца.