Skip to Content

Имущественный налоговый вычет в 2014 году

Дата: 
15.02.2014

Федеральным законом № 212-ФЗ от 23.07.2013 года изменен порядок предоставления имущественного налогового вычета.


С 2014 года действует положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абзац 2 подпункт 1 пункт 3 статьи 220 Кодекса РФ). Таким образом использовать свое право на налоговый имущественный вычет налогоплательщик, начиная с 2014 года, сможет многократно, но в пределах суммы в 2 миллиона рублей. Данный вычет будет «привязан» не к одному объекту недвижимости, а к налогоплательщику.

В новой редакции имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом статьи 220 Налогового кодекса. Данный вычет по-прежнему будет предоставляться при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья но, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, с 2014 года установлено ограничение по его размеру - не более 3 миллионов рублей.

В пункте 6 статьи 220 Налогового Кодекса законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физических лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Позиция относительно правомерности получения данного вычета родителями была высказана Конституционным Судом РФ в Постановлении от 01.03.2012 № 6-П.