Skip to Content

Подарок садоводам от Правительства Саратовской области

Дата: 
12.07.2013

28 декабря 2012 года Комитет по управлению имуществом Саратовской области распоряжением №989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» переоценил кадастровую стоимость земель на всей территории субъекта федерации.

СНТ Взлет, Монахов пруд, земельные участкиНелюбознательные жители Петровская в следующем году с преждевременной радостью увидят, что их земельные участки многократно подорожали, в среднем до 621,50 рублей за 1 кв.м.!!! До этого момента ничего не подозревающие дачники могли продать земельный участок вместе со строением за 10 000 рублей, лишь бы купили. Однако, эйфория быстро смениться разочарованием — никто их участки по такой цене, увы, покупать не будет, но налоговая отреагирует стремительно — в налоговых уведомлениях будут фигурировать более высокие для петровчан суммы.

Такая же участь постигнет садоводов «усмиренного» Пугачева (497,84 рублей за 1 кв.м.), Татищево (483,04 рублей за 1 кв.м.), Аткарска (639,54 рублей за 1 кв.м.) и других районных центров Саратовской области.

Итого кадастровая стоимость 6 соток в Петровске по мнению чиновников правительства саратовской области составляет 372 тысячи рублей, в Пугачеве 298 тысяч рублей, в Татищево 289 тысяч рублей, Аткарске 383 тысячи рублей. Но, 10 соток в Зоналке земли для садовода стоит аж 1320 тысяч рублей!!!

Кстати, зная истинную стоимость земли, разве побросали бы саратовцы в 90-е годы свои участки вследствие транспортных затруднений?

СНТ Взлет Земельные участки за пос. Юбилейный Не в лучшем положении с точки зрения налогообложения оказались и более состоятельные саратовцы. Так, например, в кадастровом квартала 64:48:010120 (между поселком Юбилейный и поселком Зональный) кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, составляет 999,48 рублей за 1 кв.м. И в этом же квартале соседние участки для садоводства набрали фантастическую сумму 1320,78 рублей за 1 кв.м!

Очевидно, небывалый урожай плодовых деревьев в нынешнем году был предсказуем еще зимой и садоводов превентивно решено обложить данью, как во времена Чингиз-Хана. Увидеть бы честные глаза оценщика, а еще бы лучше увидеть следующую картину: оценщик вместе с чиновниками выступают перед толпой разгневанных садоводов, поясняя последним юридически грамотным языком целесообразность принятого решения. Ну действительно, почему кадастровая стоимость земли, ничего общего не имеет ни со здравым смыслом, ни с рыночными реалиями, ни с кредитоспособностью садоводов.???

Очевидно следующий бунт в Пугачеве могут окрестить «бунтом садоводов» ( Петровск и Балашов, к тому времени, по всей видимости, отделяться от Саратовской области).

Кадастровая цена арендованной земли влияет помимо всего прочего еще и на стоимость выкупа.

P.S. Кстати, время для оспаривания данного акта во внесудебном порядке почти прошло.

А.Пегов

СНТ Взлет, Монахов пруд, земельные участки На фото СНТ «Взлет». Рыночная цена 1 кв.м. - 300 рублей, кадастровая стоимость 1457,50 рублей. В продаже 8 участок по 10-12 соток с прекрасным видом на пруд. Заявки
принимаются по электронной почте: 737070@list.ru