Skip to Content

Недооцененный рынок квартир и домов в Заводском районе г. Саратова

Дата: 
05.09.2011

Исторически Заводской район г. Саратова отличался низкой ценой квадратного метра и всем было понятно почему. Работали на полную мощность промышленные предприятия (Крекинг, Химкомбинат, ГПЗ-3, Авиационный завод), что крайне негативно сказывалось на экологической обстановке.

Рабочие парни окраин также не способствовали безопасному проживанию жителей в плохо освещенных микрорайонам.

Тяжелые времена прошли безвозвратно — промышленность стоит, экология прекрасная, близость к Волге на Южном склоне Лысогорского плато создает собственный микроклимат, асфальтовая дорога через Кумысную поляну возродило дачи и прекрасное сообщение с Ленинским районом, а великолепная транспортная развязка на Волгоград и Воронеж вдохнули жизнь в Рейник, Михайловку и т.д.

В общем, жить стало лучше, жить стало веселее.
Благодаря бурным разборкам в 90-е годы криминогенная обстановка нормализовалась, стала может быть лучше, чем в других районах города, за счет естественной убыли наиболее одиозных фигур.

Несмотря на отсутствие промышленности, в районе стремительно развивается торговля и бытовые услуги населению. По своей проходимости пр. Энтузиастов не уступает пр. Кирова и ул. Чапаева, имея такой же торговый оборот при значительно более низкой арендной ставке.

Арендовать офис или торговые площади в Заводском районе можно по цене от 400 до 1200 рублей за кв.м.

Средняя стоимость продажи торговый площадей в Заводском районе г. Саратова — одна из самых низких в Поволжье среди крупных городов.

Заводской район выгодно отличает от пос. Солнечный и пос. Юбилейный исторически сложившаяся инфраструктура. Большая часть детских садов не постигла участь дошкольных учреждений в Ленинском районе и в центре Саратова, занимаемых сейчас всякими разными... органами.

Район также выгодно отличается от других демпинговой стоимостью дачных участков — в пределах 200 тысяч рублей можно приобрести дачу с плодоносящим садом практически у автобусной остановки.

Гаражи, при себестоимости кирпичного строения 200 тысяч рублей, можно приобрести от 50 до 100 тысяч рублей, а оптом — по 30 тысяч рублей. Это просто экономическое чудо.

Бытовое обслуживание населения процентов на 40-50 процентов дешевле, чем в центральных районах, включая Ленинский. Это же правило относится и к риэлторским, юридическим, рекламным услугам. Так, например, юридическая помощь по оформлению наследства — от 5000 рублей, оформление самовольных строений — от 10000 рублей, оформление проблемных земельных участков — от 50000 рублей.

Рекламный план продвижения объекта недвижимости на рекламный рынок, включая федеральные порталы — всего от 3000 рублей, более расширенная кампания, включая местные СМИ, — от 5000 рублей.

В отличии от центра города, в Заводском районе бывает загружена только одна дорога и только в пределах одного квартала (по пр. Энтузиастов от Орджоникидзе до Пензенской). Ну и как следствие, начало улицы Чернышевской.

Несмотря на больше количество «хрущевок», район имеет и большое количество новостроек, расположенных не на полях, а в уютных местах со сложившейся социальной и транспортной инфраструктурой.

Большое количество пенсионеров также большое достоинство района — есть кому приглядеть за дворовой территорией и за форточками.

Средняя стоимость квадратного метра на ул. М.Расковой – 27 тысяч рублей, на ул. Азина – 23 тысяч рублей, на 3 жилучастке — всего  25 тысяч рублей.

Центр Заводского района от 4 жилучастка до пл. Орджоникидзе гордится своими новостройками по цене 22 тысяч рублей от застройщика  (УМ-24), 24 тысяч рублей  (ЖБК-3), до 26 тысяч рублей (Алмит)!!!

К кредитоспособному населению подтянулись и торговые сети: «Реал», «Карусель», «Спортмастер» и др. В общем - есть чем гордиться!

Добро пожаловать в Заводской район г. Саратова.
 

Директор ООО «Агентство «Алмаз-А»
А.П. Пегов
г. Саратов, пр. Энтузиастов, 33
(8452) 96-76-99