Skip to Content

Коррекция цен на недвижимость продолжается

Дата: 
22.06.2009
За последние четыре недели наблюдалась плавная коррекция цен на недвижимость (квартиры) по средним удельным величинам, в результате чего стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 6,66%, на первичном рынке - на 3,08%.
 
 
 
На данную ситуацию существенно повлияла последняя неделя мая 2009 года, когда фактически наступил кратковременный пик активности рынка за последние полгода. Произошло резкое снижение цен на отдельные объекты (первичный рынок, 4 зона), после чего средняя цена продолжила плавное снижение. При этом наиболее ликвидные объекты за последнюю неделю мая 2009 г. были распроданы. Наибольшую активность покупатели проявили по отношению к квартирам в строящемся доме с планируемой сдачей в третьем квартале 2009 г. (застройщик "УМ-24"), расположенный на 1-м Прессовом проезде и к объектам фирмы "Кронверк" (пос. Солнечный).

Всплеск активности привел к успешным для покупателей сделкам и "кто не успел - тот опоздал". Развитие рынка в настоящее время таково, что при незначительном снижении цены в дальнейшем количество ликвидных (интересных) объектов станет значительно меньше, что подтверждает правило "покупать надо вовремя".

Рынок недвижимости функционирует по ранее определенному сценарию полугодичной давности, оставаясь по-прежнему надежным инструментом сохранения денежных средств (по ликвидным вариантам).
 

 
Динамика стоимости одного квадратного метра квартир в Саратове
 

график изменения цен

Председатель комитета СМЛС А.П. Пегов